مدیر عامل اتحادیه شرکتهای تعاونی مسکن فرهنگیان استان تهران در گفتگو با مهر در خصوص آخرین روند پروژه های مسکن مهر در حوزه فرهنگیان گفت: در اواخر سال گذشته 400 هکتار زمین در شهر جدید پرند برای احداث واحدهای مسکونی در قالب طرح مسکن مهر به اتحادیه مسکن فرهنگیان تحویل شد.

علی تدین اظهار داشت: پس از تحویل زمین در پایان سال گذشته، ما نسبت به انعقاد قرارداد آماده سازی و طراحی در ابتدای سالجاری اقدام کردیم به نحوی که هم اکنون کار در مرحله ارائه طرح تفصیلی است.

400 میلیون ریال هزینه ساخت هر واحد 75 متری

تدین در ادامه سخنانش کل زمین واگذار شده به 3 اتحادیه بزرگ مسکن مهر وزارت دفاع، مسکن مهر شهر تهران و اسلامشهر و اتحادیه مسکن مهر فرهنگیان را 840 هکتار اعلام کرد و افزود: حدود 75 هزار نفر شامل فرهنگیان و متقاضیان دیگر مربوط به شهر جدید پرند بوده که در قالب تعاونی های مسکن مهر سازماندهی شده اند.

وی به روند کند پروژه ها و مشکلات صدور مجوزها اشاره کرد و بیان داشت:  متاسفانه شرایط به نحوی است که تاکنون در هیچ یک از پروژه های ما اقدامی در زمینه ساخت صورت نگرفته است.

این مقام مسئول در بخش مسکن مهر خاطر نشان کرد: با توجه به اینکه رئیس جمهور در این ارتباط دستور داده بودند که کار باید با سرعت مناسبی انجام شود ولی متاسفانه کارها دچار کندی است به نحوی که هم اکنون در فاز 4 شهر جدید پرند حدود 2 سال است که زمین تحویل شده ولی کار در مراحل صدور پروانه ساختمانی  به مشکل خورده است.

تدین در خصوص فاز 5 شهر جدید پرند نیز به تاخیر در تحویل زمین برای ساخت واحدهای مسکونی اشاره کرد و بیان داشت: در این حوزه نیز اگر زمین تحویل شود حتما در زمان صدور پروانه ساختمانی مانند فاز 4 مشکلاتی وجود خواهد داشت.

مدیر عامل اتحادیه شرکتهای تعاونی مسکن فرهنگیان استان تهران در مورد وضعیت پرداخت تسهیلات بانکی تاکید کرد: در این بخش نیز کار به دو شکل است به نحوی که ابتدا در مرحله آماده سازی 10 میلیون ریال به هر یک از واحدها، البته پس از پرداخت 10 میلیون ریال سهم متقاضی پرداخت می شود ولی تسهیلات 140 میلیون ریالی ساخت هنوز به هیچ تعاونی مسکن مهری پرداخت نشده است.

وی در ارتباط با وضعیت ریزشها و انصراف افراد متقاضی بیان داشت: در حال حاضر با وجود شرایط رکود در بخش مسکن، ممکن است افراد بخواهند منصرف شوند که در این بخش نیز باید مشکلات مربوط به کندی کار را نیز از دلایل دیگر انصراف متقاضیان دانست.

تدین در مورد افزایش ساخت هزینه واحدهای مسکونی مهر در سالجاری نیز توضیحاتی داد و گفت: در حال حاضر هزینه ساخت هر متر 400 تا 500 هزار تومان است که باید گفت افراد علاوه بر تامین هزینه ساخت 75 متر باید هزینه ساخت 25 متر مشاعات را نیز بپردازند.

این مقام مسئول در بخش مسکن مهر فرهنگیان هزینه احداث هر واحد مسکونی مهر را در حال حاضر 400 میلیون ریال اعلام کرد و افزود: در سال جدید افزایش دستمزد کارگران را نیز باید به مبالغ فوق افزود.

مدیر عامل اتحادیه شرکتهای تعاونی مسکن فرهنگیان استان تهران تعداد شرکتهای تعاونی مسکن مهر فرهنگیان شهر تهران را در حال حاضر 45 تعاونی و تعداد تعاونیهای مسکن مهر فرهنگیان شهرستانهای استان تهران را نیز 30 تعاونی اعلام و تصریح کرد: پیگیری مصوبات هیئت دولت، رفع نیازهای تسهیلاتی تعاونیها، رسیدگی به شکایات و دعاوی حقوقی اعضا، بررسی مصوبات مجلس و برگزاری جلسات حل اختلاف از فعالیتهای اتحادیه محسوب می شود.

تدین در بخش پایانی سخنانش ضمن تاکید بر لزوم تسریع در مراحل ساخت واحدهای مسکونی مهر، از اجرای 2 پروژه بزرگ یکهزار و 400 واحدی در منطقه 20 تهران برای فرهنگیان خبر داد و افزود: این دو پروژه خارج از طرح مسکن مهر در حال ساخت است.

پیشنهاد افزایش تسهیلات بانکی به 300 میلیون ریال

امیر تبریزی مدیر اتحادیه تعاونی های مسکن نمونه رسا(رزمندگان سپاه اسلام) در گفتگو با مهر در خصوص پروژه های مسکن مهر این تعاونی توضیحاتی داد و گفت: در حال حاضر مهم ترین چالش ما میزان کم تسهیلات مسکن مهر است به نحوی که 140 میلیون ریال برای اجرای 20 درصد از کار ساخت هر واحد نیز کافی نیست.

وی اظهار داشت: در حال حاضر متراژ واحدهای مسکونی مهر در شهرهای بزرگ با توجه به الگوی مصرف 80 تا 120 متر است.

تبریزی در بخش دیگری از سخنانش افزایش تسهیلات احداث واحدهای مسکونی مهر را از 140 به 300 میلیون ریال پیشنهاد کرد و بیان داشت: بر اساس ساخت هر متر واحد مسکونی 4 میلیون و 500 هزار ریال، یک واحد 80 متری حدود 650 میلیون ریال هزینه دارد.

وی تصریح کرد: البته هزینه 650 میلیون ریالی به غیر از هزینه های انشعابات، آب ، برق، گاز، تلفن، تنظیم سند و غیره است ولی اگر دولت بتوند میزان تسهیلات ساخت مسکن مهر را به 300 میلیون ریال افزایش دهد اعضای تعاونی می توانند مابقی هزینه ها را تامین کنند.

وی خاطر نشان کرد: با توجه به اینکه زمین برای برخی تعاونی های مسکن مهر تامین شده ولی هزینه های آماده سازی و ساخت، انشعابات و عوارض از چالش های مهم این بخش محسوب می شود.

مدیر اتحادیه تعاونی های مسکن نمونه رسا در ادامه سخنانش تاکید کرد: متاسفانه ما تاکنون موفق به تحویل گرفتن زمین نشده ایم ولی ثبت نام از متقاضیان همچنان ادامه دارد و در حال حاضر 21 تعاونی را با 5 هزار عضو در استان تهران تحت پوشش داریم. 

تبریزی رکود حاکم بر بخش مسکن را باعث تمایل افراد به جدایی از طرح مسکن مهر اعلام و بیان داشت: در حال حاضر وزارت تعاون و مسکن و شهرسازی به عنوان دو وزارتخانه مهم در این بخش مسئول پیگیری و اجرای طرح مسکن مهر محسوب می شوند.

5 هزار میلیارد تومان خط اعتباری جدید برای مسکن مهر

به گزارش مهر، سید علی علوی قائم مقام وزیر تعاون نیز در مورد فعالیت تعاونیها در بخش مسکن گفت: با توجه به اینکه کشور طی سالهای متمادی دچار مشکل مسکن بوده دولت نهم تصمیم گرفت این مساله را از طریق ایجاد تعاونیهای مسکن مهر حل کند و هم اکنون نیز کار در دست اجرا است.

قائم مقام وزیر تعاون در مورد آخرین وضع مسکن مهر در کشور خاطر نشان کرد: طرح مسکن مهر را می توان انقلابی در بخش مسکن دانست به نحوی که دولت با اجرای طرح مسکن مهر توانست 50 درصد از هزینه های ساخت مسکن را برای اقشار کم درآمد کاهش دهد.

علوی نیمی از هزینه های احداث واحد مسکونی را مربوط به زمین می داند و معتقد است: اجرای طرح مسکن مهر توسط دولت قیمت کاذب مسکن را شکست و قیمت را به واقعی نزدیک کرد و در این ارتباط زمین را به صورت 99 ساله و اجاره ای در اختیار افراد متقاضی و واجد شرایط قرار داد.

وی آخرین تعداد ثبت نامی ها را 3 میلیون و 900 هزار نفر اعلام کرد و افزود: از این تعداد تاکنون 3 میلیون و 350 هزار نفر بررسی شده اند و 1 میلیون و 400 هزار نفر نیز واجد شرایط شناخته شدند.

قائم مقام وزیر تعاون از آماده سازی 460 هزار واحد مسکونی تاکنون خبر داد و گفت: در همین ارتباط 230 هزار واحد پروانه ساخت دریافت کرده اند و 70 هزار واحد نیز پی سازی شده است ولی به صورت کلی دولت برای ادامه طرح مسکن مهر 5 هزار میلیارد تومان خط اعتباری اختصاص داده است