پیشتازی پایتخت از بابت قیمت مسكن در مقایسه با كل كشور، بر اساس گزارش تازه مركز آمار به بالاترین سطح سال های گذشته رسیده است.

مركز آمار ایران كه پیش تر، میانگین قیمت املاك مسكونی تهران طی سال۸۹ را مترمربعی یك میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اعلام كرده بود، روز گذشته لیست قیمت مسكن در ۳۲ شهر مهم كشور را منتشر كرد كه نشان می دهد میانگین ارزش معاملاتی واحدهای مسكونی در كل كشور با ۲ درصد افزایش نسبت به سال قبل به سطح ۸۷۰ هزار تومان رسیده است.

به این ترتیب خانوارها برای صاحب خانه شدن در همه جای كشور كافی است نصف آنچه در تهران پرداخت می شود را هزینه كنند.گزارش «دنیای اقتصاد» از جزئیات «رده بندی شهرهای كشور به لحاظ قیمت مسكن» حاكی است: كلان شهر تهران با فاصله ۲/۲ برابری نسبت به دومین شهر گران ایران، مقام اول گران ترین شهر كشور را در اختیار دارد.

هم اكنون پنج كلان شهر كشور، به عنوان پنج شهر دربرگیرنده گران ترین آپارتمان های مسكونی شناخته شده اند به طوری كه بعد از تهران و اصفهان، به ترتیب كرج و اراك و تبریز در این لیست قرار دارند.متوسط قیمت مسكن در اصفهان معادل متری ۸۹۶ هزار تومان، در كرج ۷۶۳ هزار تومان، در اراك ۷۶۰ هزار تومان و در تبریز ۷۰۶ هزار تومان اعلام شده است.

گران ترین معامله ملكی در تهران

مركز آمار همچنین یاسوج را به عنوان ارزان ترین شهر كشور در سال۸۹ معرفی كرده و متوسط قیمت واحدهای مسكونی در این شهر را مترمربعی ۲۱۱ هزار تومان برآورد كرده است.

این گزارش كه آمارگیری ها در آن مربوط به نیمه دوم سال۸۹ است، حكایت می كند: در سال گذشته، قیمت مسكن در شهرهای مختلف با نوسان زیادی روبه رو بوده است، به این صورت كه در تهران قیمت ها تا ۱۲درصد افزایش یافته اما در شهرهایی همچون اهواز، ساری میانگین قیمت ملك بیش از ۱۰ درصد افت كرده است.در تهران گران ترین معامله مسكونی انجام شده در سال۸۹ مترمربعی ۸میلیون تومان گزارش شده است.

اجاره بها در تهران

مركز آمار ایران شهرهای كشور را براساس «رفاه اجاره نشین ها» نیز رده بندی كرده است كه در این لیست، تهران دوباره مقام اول گران ترین آپارتمان های اجاره ای را به خود اختصاص داده است.

این مركز متوسط اجاره بهای مسكن در پایتخت را متری ۱۰ هزار تومان اعلام كرده كه برای یك واحد ۱۰۰متری یك میلیون تومان است. این در حالی است كه این نرخ برای كل كشور متری ۳ هزار تومان ۳۰۰ هزار تومان برای یك واحد ۱۰۰متری محاسبه شده است.

مقایسه ارقام فوق نشان می دهد اجاره نشین های پایتخت حداقل ۳ برابر بیشتر از اجاره نشین های سایر شهرها، ماهانه فقط بابت تامین مسكن پرداخت می كنند.

تهران، كرج، بندرعباس، قزوین و اهواز به ترتیب گران ترین شهرهای كشور در بازار اجاره مسكن طی سال۸۹ (نیمه دوم) معرفی شده اند.

اجاره بهای ماهانه در كرج حدود ۴۰۰ هزار تومان، در بندرعباس ۳۶۶ هزار تومان، در قزوین ۳۶۳ هزار تومان و در اهواز ۳۱۵ هزار تومان محاسبه می شود.